Kannst du dir dein Traumhaus wirklich leisten?
Verstehe die langfristigen Auswirkungen von Kaufpreis, Finanzierung, Eigenkapital und laufenden Kosten auf deine finanzielle Zukunft.
Planungstool · keine Finanzierungsberatung · 14 Tage Pro kostenlos
Beide Pfade führen zu Wohlstand — Planora zeigt dir die Trade-Offs.
Simuliere deinen Hauskauf
Ein Haus ist mehr als eine Kreditrate. Plane die Auswirkungen auf Vermögen und Cashflow über Jahrzehnte.
Die Kreditrate ist nur ein Teil der Rechnung
Wer beim Hauskauf nur die monatliche Rate betrachtet, übersieht 70 % der tatsächlichen Auswirkungen.
Finanzierung
Wie verändern Zinsen und Tilgung deine monatliche Belastung — und wann bist du tatsächlich schuldenfrei?
Laufende Kosten
Instandhaltung, Modernisierung und Nebenkosten werden oft drastisch unterschätzt — typisch 1–1,5 % p.a. vom Kaufpreis.
Opportunitätskosten
Was passiert mit deinem Vermögensaufbau, wenn Eigenkapital im Haus gebunden ist statt an der Börse arbeitet?
Lebensereignisse
Familie, Elternzeit, Jobwechsel oder Teilzeit — alle verändern deine Finanzierungsfähigkeit über die Jahrzehnte.
Vergleiche verschiedene Immobilien-Szenarien
Drei realistische Pfade. Jeder mit eigenen Konsequenzen — keiner ist objektiv „besser".
Jetzt kaufen
Aktueller Markt, aktuelles EK
- EK: 150.000 €
- Rate: 2.050 €/Mo.
- Restschuld 0 in 2055
2 Jahre warten
Mehr Eigenkapital aufbauen
- EK: 200.000 €
- Rate: 1.850 €/Mo.
- Weniger Zinslast
Kleineres Objekt
Mehr Spielraum für Investments
- EK: 150.000 €
- Rate: 1.500 €/Mo.
- Schnellere Vermögensbildung
Mehr als ein Baufinanzierungsrechner
Die richtige Entscheidung hängt nicht nur vom Haus ab — sondern von deiner gesamten finanziellen Situation.
Langfristige Vermögensplanung
Sieh, wie sich dein Vermögen mit und ohne Immobilie über 30 Jahre entwickelt.
Cashflow-Prognosen
Behalte deine monatliche Liquidität im Blick — auch nach unerwarteten Ausgaben.
Immobilie und Investments gemeinsam
Plane Hauskauf und Geldanlage zusammen — nicht isoliert.
Lebensereignisse berücksichtigen
Familie, Elternzeit, Sabbatical, Karriere — alle Lebensphasen fließen in deine Berechnung ein.
Wie verändert ein Hauskauf deine Zukunft?
Planora simuliert nicht nur den Kauftag — sondern die nächsten Jahrzehnte.
Hauskauf
Vertrag · Eigenkapital · Kreditstart
Neue Küche
Erste Modernisierung · 25 k €
Kind geboren
Mehr Cashflow-Bedarf · Elternzeit
Teilzeit
Einkommen ↓ · Rate bleibt
Kredit abbezahlt
Schuldenfrei · Eigenheim 100 %
Ruhestand
Wohnen ohne Miete · höhere Reserve
Finanzielle Entscheidungen brauchen Vertrauen
Wichtiger Hinweis: Planora hilft dir, Entscheidungen zu simulieren. Keine Anlageberatung. Keine Finanzierungsempfehlung.
Die größte finanzielle Entscheidung verdient mehr als einen Taschenrechner
„Ein Haus beeinflusst Vermögen, Liquidität und finanzielle Freiheit über Jahrzehnte. Ich wollte verstehen, wie sich diese Entscheidung langfristig auswirkt — deshalb habe ich Planora gebaut."
Nico · Gründer von Planora
Treffe deine Hauskaufentscheidung mit Klarheit
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